SF Urban Properties AG ist ein in der Schweiz ansässiges Immobilienunternehmen, das in ein vielfältiges Immobilienportfolio investiert, dieses entwickelt und verwaltet. Die Kernstrategie des Unternehmens konzentriert sich auf städtische Standorte, speziell auf die Städte Zürich und Basel. Das Geschäftsmodell ist in zwei Hauptsegmente aufgeteilt: Anlageimmobilien, die stabile Mieteinnahmen generieren und etwa 80% der Erträge ausmachen, sowie Entwicklungsprojekte, bei denen Wohnkondominien in der Region Zürichsee realisiert und verkauft werden und die restlichen 20% beitragen. Das Anlageportfolio ist nach Nutzungsart hochgradig diversifiziert: Wohnimmobilien machen etwa 30% des Portfolios aus, gefolgt von Handelsräumen (27%), Büroflächen (22%), Einzelhandelsflächen (8%) und sonstiger Nutzungen (13%). SF Urban Properties schafft Wert durch aktive Immobilienverwaltung, gezielte Modernisierungen und die strategische Rotation des Portfolios durch den Verkauf von Randliegenschaften zum Erwerb von Immobilien in zentralen städtischen Lagen. Alle Unternehmenstätigkeiten und Einnahmen konzentrieren sich vollständig auf die Schweiz.
