Prologis, Inc. ist ein führendes globales Immobilien-Investmentunternehmen (REIT) mit Spezialisierung auf Logistik- und Industrieimmobilien. Das Geschäftsmodell des Unternehmens konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung, das Eigentum und die Verwaltung von Industrieimmobilien, hauptsächlich Lagerhallen und Verteilzentren. Prologis generiert den überwiegenden Teil seines Umsatzes (typischerweise über 90 Prozent) über sein Segment Real Estate Operations, das Mieteinnahmen von einer breiten Mieterschaft einnimmt, darunter große E-Commerce-Einzelhändler, traditionelle Einzelhandelsketten, Hersteller und Drittanbieter von Logistikdienstleistungen. Die restlichen Einnahmen stammen aus dem Segment Strategic Capital, das Co-Investment-Beteiligungen verwaltet und institutionelles Kapital mit Logistikimmobilien-Chancen verbindet. Geografisch verfügt Prologis über eine massive globale Präsenz mit Betrieb von Tausenden von Gebäuden in 20 Ländern in Nordamerika, Lateinamerika, Europa und Asien. Der Wettbewerbsvorteil des Unternehmens liegt in seiner beispiellosen Größe und der strategischen Lage seiner Immobilien in der Nähe großer Verbrauchszentren und globaler Handelsknotenpunkte, die für Last-Mile-Lieferungen und Lieferketteneffizienz von entscheidender Bedeutung sind. In den letzten Jahren hat Prologis sein Angebot durch die Essentials-Plattform erweitert, die Kunden mit Mehrwertlösungen wie Solarenergie, Infrastruktur für Elektrofahrzeuge und Lagerhausautomatisierungsgeräten versorgt.
